コラムColumn

2018.06.21

リフォーム依頼の部屋の扉を開けてみると⁈

こんにちはマーブル石原です。

今回は過去に依頼を受けた物件で、部屋をあけてビックリの状態だったケースをご紹介いたします。

（割と汚れ、破損が軽度なケースですが、お食事中の方や苦手な方はお気を付けください。）

 

エリアは北関東のマンション、部屋の間取りは1K

入居期間が1年経たない位ということで、ルームクリーニングだけで大丈夫かなと思いつつ、いつもの通り付き合いのある業者に見積りを依頼したところ・・・

 

現場の親方から

石原さんこれ本当に入居期間1年位ですか？

と連絡が入り・・・

 

なかなか荒れていますね。。。

トイレ、浴室も中々の汚れ具合でした。浴室で髪を切ったのか髪の毛が散乱していたりと、とても載せられる写真ではありません。。。（土足のままで生活でもしていたのでしょうか）

聞けばこの入居者は外国の方で、強制退去になっていたそうです。残置物がなかったのは不幸中の幸いでした。

 

ここで通常ならクロス、CFの張替えと下手したらキッチンや水回りの交換といった対応になり、原状回復費が高額になってしまう所ですが、この部屋で取れる家賃は3万程と言う事。

そのことを親方に伝え、可能な限りクリーニングで対応してくださいと依頼したところ、

全体クリーニングだけで出来る所まで作業してくれるということでした。

仕上がりに多少の不安を感じていましたが、

 

しっかり綺麗になりました！

一部CF張替えや、電球交換など必要な事を行い、今回は5万程で原状回復を行う事が出来ました。（親方の家から近いというのも安くできた要因らしいです）

 

普通に一年間住んでいた部屋ならば、ここまで汚れる事はなかったと思いますが、部屋の使い方、掃除の仕方をみると何でこんなことになるんだ・・・といった気持ちになりますね。

こういった事態は、起こらないようで結構起きていると感じます。

入居時に保証会社を通させ、管理会社を入れて入居者とコミュニケーションを取らせる事でこういったリスクを減らしたり、万が一の時もなるべく労力をかけずに解決できたりしますので、リフォームも含めて専門業者と上手く付き合って行くことが重要だと思います。

 

 

まとめると、リフォーム関係でお困りの時は一度ご相談下さいという事ですｗ

 

弊社から物件を購入して頂いた方はもちろん、ネットでたまたま見つけた方や、他社で購入しちゃったという方でも歓迎です。

お気軽にご連絡下さい。

 

皆様の投資の一助となれば幸いです。
石原
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