2026.03.01
分かりにくい違法建築
こんにちは、マーブル石原です。
今回は非常に分かりにくい違法建築についてです。
この写真の中で違法建築にあたる所はどこしょうか？
はい、そうですね、ベランダバルコニーの増設です。
パッと見てわかるわけないですね。
立派なバルコニーですもの。
他の部屋を見ると一目瞭然で、この部屋だけこのバルコニーがついています。
建築当時からの大家さんが自分が使いやすいように増築工事をおこなったみたいです。
話としてはよくあることですが、売買の時に図面との差異がわかり、融資を受ける際に引っかかる事があります。
そうするとこのバルコニーを解体工事する必要があるのですが、今回はこのバルコニーに合わせて室内の窓も変わっているのも問題となってきます。
ただバルコニーを撤去するだけですと、窓を開けたら落下するというトラップの完成ですから・・・
ということで、壁を造作して新しい窓を入れて仕上げてきました。
これで、一安心ですね。
使いにくいからといって、過度な増改築はやめましょうｗ
私自身も今回の工事内容は初めてだったので良い経験になりました。
皆様も保有している物件の売却時にこういった増改築の復旧工事がありましたらお気軽にご連絡ください。
石原
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