コラムColumn

2025.06.21

猛暑の時期がやってきました～2025年初の銭湯レビュー～

こんにちは、マーブルの菅原です。

いや～、急に暑くなりましたね。。。

 

私が「おっさんのスタバ」と勝手に呼んでいる銭湯に寄らないと、外回りからの帰社できない季節の始まりです。

 

先日、不動産業者同士で飲んでいるときに、耳寄りな銭湯情報をゲットしました！

 

原宿の中心で東急不動産が格安の銭湯をオープンしたとのこと！

しかも、「営業時間が長いし、新築のビルなのに550円で風呂入れるんですよ！行った方がいいですよ！」と言われたので、行くしかない！と思い、視察してきました！

 

小杉湯 原宿って銭湯なのですが、場所は本当に原宿の中心！神宮前交差点！

https://kosugiyu-harajuku.jp/

 

営業時間は朝７時～23時！

これで、小田急線沿線からの帰りに寄ることができます。

 

で、実際に入ってみると、、、

 

一等地だけあって狭いです。

 

脱衣所、洗い場、浴槽3つ（41度、44度、水風呂）とそろっているのですが、埼玉県内のスーパー銭湯に慣れてしまった身としては「とにかく狭い！」と感じます。

浴槽の定員はどれも3人です。。。

 

全て併せて当社の銀座本社とほぼ変わらないように思います。

 

ただ、狭いので長居するということは、ほぼないでしょう。

サウナもついていないので、混みすぎるということもなさそうです。

 

本当に、移動の汗を流すという意味で、最適化されています。

 

事務所のそばにあるといいな！とは思ったのですが、有楽町のマルイの中に銭湯とか無理ですかね。。。

 

絶対に無理だと思います。

 

家賃、水光熱費、人件費を回収するには、いくら売上が必要なのか？利回りは？みたいなことを考えたら絶対に作れない施設のように思います。

 

銀座湯も金春湯も当社からだと地味に遠いんですよ。。。

 

 

そんな、原宿の中心の銭湯、小杉湯 原宿のレビューでした。

 

外回りの営業マンの皆様の参考になれば幸いです。