コラムColumn

2025.10.20

投資家に優しいEVなし物件ですが・・・

こんにちは、マーブル石原です。

今回は屋上防水工事を実施する際のお話ですが、

RCの大型物件であればほとんどの物件にエレベーターがついてると思います。

使う分には便利なのですが、投資家目線でみると年間維持費や、部品交換等思った以上に費用が発生いたします。

なのでRC物件でも規模に応じてエレベーターがついていない物件を好む投資家さんもいらっしゃいますし、

最近ですと建築コストの関係もあり新築RCでもエレベーターがついていないものもあります。

 

そんなエレバーターなし物件は、”大家に優しい物件”であります。

 

弊社も最近エレバーターなし5階建てRC物件の管理が始まりました。

築年数を考えて、屋上防水工事は実施しましょうという事になり現地を調査すると、

あまり見かけない”タイルブロック”が敷き詰められており先ずは撤去しようという話になりました。

 

 

飛散すると大変なことになるので、丁寧に剝がして袋につめて・・・

 

この重たいブロックをどうやっておろしましょう、、、一応部分足場はありますが・・・

 

あぁエレバーターあったら良かったなぁ・・・

職人の顔が物語っていました。。。

なおこういったイレギュラー案件は追加費用発生の可能性も高いので、依頼業者にしっかりと確認はしましょう。

 

 

職人の皆様、お疲れ様でした。

 

石原

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