2026.07.26

区分マンションの重説のチェックバックでブチぎれた話

こんにちは、マーブルの菅原です。

当社では、リピーターのお客様のご自宅の購入の仲介をさせていただくこともあるのですが、その際に納得いかなった話です。

 

大手不動産業者が買取をし、リノベ再販をした物件をご購入いただいたのですが、その大手不動産業者のルールに苛立ち、ぶちぎれ続けてました笑

 

法務部勤務の方がいたら、気分を悪くされるのを百も承知でいいますが、法務部ってヒマ人なんですね！

 

端的にいうと、そっちで正解があるなら、全部教えてくれ、それ以外認めないなら、そっちで契約書を作れ！というのが苛立ちのポイントだったのですが、仕事のための仕事をする法務部の意味の無さに呆れるを通り越して怒りまくってました。

 

物件担当の営業マンの方は、特に意思も意図もなく、ただ早く契約書作れと言ってくる。

まあ、それは逆の立場だと同じ対応をするのでいいですし、私が作成する場合も、相手方の仲介がいるケースでは、まず70点で作ったから、あとはそちらのルールもあるからすり合わせしましょうね！というスタンスでとにかくぶん投げます。

それで直される分には別になんとも思わないのですが、そのチェックバックでキレたポイントを大きく3つあげます！

 

① 紙焼きした書類を丁寧に手書きしてくる！

 

いや、チェックする上で、私も紙焼きしますし、チェックいれたりメモは取りますよ！

だけど、その部分の文言で、そちらの求める正解があるなら、テキスト送りなさいよ！コピペですむんだから。

しかも、営業担当者から送られた重説の頭の表示の部分とか、正解のテキストが最初からあるものは、先に送ってくればいいじゃん！って思いました。

ただ、これは1ページ目、ほんの始まりにすぎませんでした。

 

② フォーマットで替える必要がない部分にも直し！

この部分、当社が所属する全日のフォーマットです。

区分マンションだから、前面菅とかいらんだろ！の精神で斜線ひいたことを否定するのは、こっちがさぼりたかっただけなのでいいんですけど、「上記施設の利用には使用開始手続きが必要となります。」と追記しろ！という指示はいらないでしょ？

そんなんそうじゃん、しかもテンプレで普通いじらないとこに追記しろと？しかも、手書きしてきたのを、タイプし直せと？

そりゃ、電気も水道もガスも契約しないと使えませんよね？

 

そこで私は、完全にケンカ腰で

「猫をオーブンに入れる行為は、熱や煙により命を落とす危険な事故につながります。」

と追記して返送しました！

そしたら、そこはちゃんと削除してくれました！

 

③ 言っていること変わらないじゃん！という直しの数々

津波災害警戒区域の指定エリアの内側か外側か？というチェックを入れる項目があり、指定がないのでエリア外にチェックを入れたところ、未指定にできないか？という直し。

指定がない＝エリア外ということではないんですかね？どうしても未指定にしないと都合が悪いのであれば、未指定という欄が存在してそこにチェックするというフローになると思いますが。。。

 

周辺環境の注意事項で、「物件の東側●メートルに駅があり、騒音がある可能性があります」という記載をしたら、駅＋線路という直しが来ました！

そりゃ駅があるところに線路ありますよ。周辺に騒音がある施設がありますよと説明したアリバイのために記入でそこ直す必要あります？

これは完全に、法務部のくだらない仕事のための仕事です。開いた口がふさがりませんでした。

 

ほとんどがこの調子の指摘だったので、当然私は、営業マンにケンカ腰で返信です。

これは戦争だと。。。

このブログ書くために、書類再度開いて、イライラが止まりません。

 

私も今年40歳で、だいぶ丸くなったつもりでいましたが、不惑とは程遠いです。。。

 

菅原

 

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