2026.07.11

直近の業界ネタ！某社の営業マン 大量退職したようです 他

こんにちは、マーブルの菅原です。

七夕ですね！

七夕賞で7-7の枠連を買うのは期待値的にマイナスなので、どの枠連を買おうか？悩んでます。

 

さて、これといったネタがない（書き溜めてる愚痴は決済終わるまで吐き出せない）ので、最近聞いた業界ネタをいくつかアラカルト的に吐き出します。

 

① 某S社の営業マン 直近で600人規模で退職！

 

先日参加した業者会で名刺交換した人と会話したのですが、元S社とのことでした。

S社からこの会社に転職は珍しいですね！という会話をしたところ、インセンティブもなくなり、稼げなくなったことで大量に退職者が出たとのことでした。

なんと、直近で600人やめた人がいると言ってました！

その転職先は、青の電鉄系、大手エージェント会社が多く、あとは独立で大半だそうです。

つながりたいですね～、そんな人と。

 

② 某銀行で100%ローンの商品誕生！

 

最近収益物件業界で暴れているオレンジの銀行。

それまでの95%ローンから、買取再販物件で100%ローンを始めたそうです。

 

ただ、100%ローン、扱う不動産業者からするとメリットはあまりないようで。

だいたい融資金に対しての利回りで8%程度で売価を設定するというのが、その銀行のルールだったのですが、利回り8%で100%ローンになると、利幅が減ることになります。

そうすると、仕入れ金額をもう2、300万下げる必要がありという話になるらしく、仕入れ担当者からすると、そんな成約くらって買えなくなるくらいなら、95%ローンで審査して！となるらしく、仕入れ担当と客付け担当で綱引きが行われているようです。

また、それ以外にも、そんな条件あるというような握りを不動産業者と銀行でするらしく。。。

 

③ 最近炎上中の某銀行も収益物件ローンに参戦？！

最近、ロゴが変わることで、ダサいと炎上している某銀行が、②の銀行に遅れるな！と収益物件のローンに参戦するのでは？という噂があるらしいです。

ガセかもしれませんが、この銀行が参戦するとなると、条件次第でまた物件の価格があがってしまうかもしれません。

私もこれ以上の情報はしりません。。。

 

以上、参考になったのか？はわかりませんが、皆様の投資の一助となれば幸いです。

 

菅原

 

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