コラムColumn

2026.05.02

個人で買ったアパートをしれっと売却してみた ～その１～

こんにちは、マーブルの菅原です。

私の1号アパートとして、昨年夏に購入した物件があったのですが、それを売却することにしました。

 

場所は栃木県内、アウトレットがある某市の築古アパートです。

状態が悪かったものの、購入金額が安かったので、マーブル社で仕入れの検討もしたのですが、会社のお金を使ってやるには、金額が小さいし手間もな、、、みたいな会話もあって、自分で購入しました。

 

稼働は全8部屋のうち2部屋のみ、全体的に手が入っていなかったこともあって、内外装を気合を入れてリノベしました。

再生してある程度保有しようと思っていたので、外壁の塗り替えのカラーリングは、RB大宮のユニフォームのカラーです笑

売りやすいとかそういうことは一切考えられてないですね・・・

 

 

ただ、負けはないだろうということで勢いで買ったこともあり、購入してからいろいろと想定外の事態もありました。

自分でも、何度か足を運ぶべきでしたね。。。

 

ただ、会社の仕事でない物件の保有ということで、色々と経験を積むことができたのかな？とも感じます。

そんな中で一番の後悔は、融資を引かずニコニコ現金払いをしてしまったことで、現預金が枯渇しかけたことです。。。

手元の口座の残高を大きく減らすことになり、久しぶりにいやな感覚を覚えました。

 

物件を購入する際は、余裕資金で、できる限りローンを引いて買いましょう！

資産運用って結局は現金を増やすためにやっているものであるはずで、現金を不動産に変えてしまうことで手元流動性がない、、、みたいな話は本末転倒っだなと実感しました。

 

色々と起きた事件は、次回以降（決済後）に書くとして、引渡し前最後に、お別れのために現地に行こうかな？と思います。

続く。

 

菅原