コラムColumn

2026.05.10

家賃払えないのになぜタバコを吸うのか・・・

こんにちは、マーブル石原です。

本日は少し暗い話になりますが、賃貸物件を運営していると”家賃の滞納”ということはどうしても起こりえる事です。

はるか昔は保証人契約で賃料が回収出来ない・・・

なんてこともあったかもしれませんが、最近は様々な保証会社がありほとんどの場合保証会社にはいっていると思います。

 

そのおかげで入居者が滞納していても、賃料は退去日まではいってくるので安心です。

また滞納が3ヶ月を超えた場合で、滞納が解消されない場合は強制退去の手続きに入りますが、その弁護士費用なんかも保証会社の保証範囲内ですので、

大家さんが自己資金や、自分で弁護士に依頼しなくていいので、不法占拠が続くということもありません。

 

ただ、そういった”強制退去”となった部屋のほとんどが、

”ヤニ部屋”なんですよね・・・

 

タバコを買うお金があるなら、家賃払えるでしょうがぁ

と思ってしまうのは非喫煙者のエゴなのでしょうか・・・

 

ファミリータイプの部屋でもスパスパ

１Rの部屋だけじゃなくて浴室でもスパスパ

借りているという認識ないんですかね・・・

 

そしてこういう人達はいわゆる”無敵の人”の可能性もあります。

強制退去の連絡や、家賃の取り立てに大家さんが行くときは気をつけてください。

ニュースにもなりましたが、悲惨な事故も起きています。

強制退去の結果が気になる時も、執行官と保証会社のスタッフさんに話を聞いたり、

時間をずらして確認に行く等、対策を講じてください。

 

さて、こういった部屋の原状回復工事費も保証会社を通じて本人に請求しなきゃいけないのが管理会社の人間の辛い所です。。。

 

背後に気を付けながら、退去者過失分の請求書を今日も作ります・・・

石原

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