2026.10.03
広告宣伝費が高くつきました！
こんにちは、マーブルの菅原です。
千葉県某市の物件を買うべく、元付の不動産屋を訪問して打ち合わせをしていた時に事件が。。。
奥から、社長、会長？みたいな人が出てきて一言！
会長「ちなみに賃貸中の戸建ては買わないの？小さくて300万くらいでまとめられればって案件があるんだけど。。。」
菅原「買いますよ、私個人名義でよければ！」
そして詳細を伺うと
・家賃は6万円で10年程度住んでいる入居者がいる。
・べランダが壊れそうで、150万程度の修繕費がかかるから処分したい。
・築年は古い（何年かも把握していない）
という案件でした。
直しても15%程度で回るし、幸いキャッシュもあるタイミングだったので、今後も案件は優先的に回してもらえるなら買うか！という感じで軽く回答をしたら、本当にその金額でまとまってしまいました。
広告宣伝費として現金でボロ戸建てを買うことが決定！
なお、本命のアパートの仕入れは、水道の越境関係があり進まず、、、
現金が減る分を追加で稼がないと。。。
早く、本命の一棟アパート、まとまってくれ。。。
なお、前回のブログで書いたスルガ抵当の任売案件、当社が検討していた金額より2,000万円上の金額で買い付けが入り、現地調査が直前キャンセルになりました。。。
皆様の投資の一助となれば幸いです。
菅原
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